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Karina Reyes, presidenta de la junta de Fedelonjas, explicó en diálogo con Mañanas Blu 10:30, cómo se debe aplicar el incremento en el valor del arriendo de viviendas que, en ningún caso, podrán superar el 9.28 %.
Según quedó establecido por el incremento del índice de precio al consumidor (IPC), el valor de los arrendamientos de viviendas, para este 2024, no podrá exceder, en ningún caso, el 9.28 %, pues esa es "la cifra suministrada por el Dane".
En ese sentido, sin embargo, la presidenta de la junta de Fedelonjas señaló que también existe la posibilidad de "llegar a acuerdos con el arrendador o la inmobiliaria" para que, si así lo quieren ambas partes, el incremento sea menor al del 9.28 % máximo fijado.
Reyes explicó, además, que en caso de presentarse un abuso con el incremento del valor del arriendo y dueño del inmueble pretenda que este supere el 9.28 % establecido como límite, "los arrendatarios deben acudir a alcaldías municipales donde regularmente hay inspecciones", pues esta acción "es una causal justa para dar por terminado el (contrato de) arrendamiento".
Asimismo, desde Fedelonjas detallaron que "el reajuste (al valor del arrendamiento) solo aplica al momento de la renovación de los contratos", es decir, cuando se cumple el año de haberse firmado el contrato.
Finalmente, explicó que "el canon (de arrendamiento) no puede exceder (nunca) el 1 % del valor comercial del inmueble", es decir, si el inmueble tiene un valor comercial de 100.000.0000, el costo del arriendo no podrá superar el millón de pesos, aunque se pase esta cifra incrementándolo el 9.28 % permitido para 2024.
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Por otra parte, la directiva de Fedelonjas detalló que el incremento del valor para establecimientos dedicados al comercio "es diferente" al de los establecimientos dedicados a la vivienda, para los cuales aplica la ley 820. Detalló, igualmente, que para negocios comerciales el incremento se establece entre las partes.
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