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Según el avalúo comercial del inmueble realizado por el Instituto Geológico Agustín Codazzi (IGAC), el valor real del inmueble comprado por el FNA era de $34.775 millones de pesos, pero el pago registrado por la entidad superó los 70.713 millones de pesos, lo que generó el detrimento patrimonial por más de 35 mil millones de pesos.
Por eso, para la Contraloría este avalúo comercial presentó notorias deficiencias, pues no se hizo un verdadero estudio de las condiciones de mercado y del valor del metro cuadrado de oficinas en la zona; no hubo un adecuado procedimiento para establecer un precio de referencia comparable y se presentaron inconsistencias en la muestra de mercado inmobiliario que consultó la firma avaluadora.
El organismo de control concluyó que se incumplió el principio de planeación contractual y se materializó una gestión antieconómica.
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"El daño patrimonial se deriva de las debilidades que se dieron en la estructuración del proceso precontractual, específicamente al no proveer un adecuado procedimiento para establecer un precio de referencia comparable", según el organismo.
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