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En entrevista con Casa Blu, Mauricio Torres, gerente de Ciencuadras, analizó sobre el crecimiento delmercado inmobiliario en Colombia en 2024, con un alza en las ventas impulsadas por la vivienda de interés social y subsidios del gobierno.
En medio de un contexto económico desafiante, el mercado inmobiliario en Colombia presentó señales de recuperación. Durante los últimos dos años, el sector enfrentó dificultades.
Pero las ventas de vivienda han crecido un 23% en comparación con el año anterior, destacando especialmente el segmento de vivienda de interés social, el cual creció un impresionante 37%. "La dinámica del mercado está cambiando, y esto es una buena noticia para los colombianos", afirmó Torres.
¿Cómo le irá al mercado inmobiliario en 2025?
La mejoría actual se debe en gran parte a los subsidios que facilitan el a la vivienda para las personas, permitiéndoles beneficiarse de tasas de interés más competitivas y mayores opciones de financiamiento.
Con el panorama positivo del mercado inmobiliario en Colombia para 2024 y 2025 el experto de Ciencuadras invitó a los colombianos a considerar la posibilidad de adquirir su propia vivienda y participar en una inversión segura para su futuro.
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Factores que impulsan el crecimiento
Entre los factores que han favorecido el crecimiento del sector se encuentra la contención de la inflación, que ha mejorado el poder adquisitivo de los colombianos.
Además, las tasas de interés, que antes alcanzaban el 23%, se han reducido notablemente, permitiendo que más personas puedan acceder a créditos hipotecarios con tasas alrededor del 10%.
"Hoy es mucho más fácil acceder a vivienda gracias a estas condiciones. Las casas siempre se valorizan y la inversión en propiedad raíz es segura, lo que anima a las personas a invertir en Colombia", resaltó el experto.
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Renegociación de tasas de interés
Una de las preocupaciones comunes entre los propietarios de viviendas adquiridas con tasas anteriores más altas es la posibilidad de renegociar esas tasas. El experto Mauricio Torres aseguró que esta es una opción viable. "Los colombianos pueden acudir a sus bancos y solicitar la renegociación de sus tasas, facilitando así el a mejores condiciones financieras".
Tipos de vivienda en el mercado
El mercado también está viendo un crecimiento significativo en la venta de vivienda nueva, particularmente en ciudades como Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla. La oferta de vivienda en estas áreas compone actualmente el 50% del mercado, con un predominio de apartamentos.
Compras sobre planos están ganando popularidad, ya que ofrecen precios atractivos y facilidades de pago a plazos. "Inversores están optando por comprar sobre planos, lo que les permite asegurarse una valorización mientras realizan el pago de la cuota inicial por un tiempo prolongado", indicó el experto Torres.
La visión de futuro del sector
Con las mejoras en las condiciones del mercado, hay un sentido creciente de confianza entre los colombianos para invertir en vivienda.
Torres enfatizó la importancia de las inversiones inmobiliarias, no solo como una opción de vivienda, sino como un vehículo para crear riqueza. "Cada peso invertido en finca raíz es un paso hacia la seguridad financiera", concluyó Mauricio Torres.
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