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En el Radar de Blu Radio, Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management, habló sobre losarriendosya que se espera que en el 2023 subán por lainflación.
“Efectivamente lo usual en los contratos inmobiliarios es que se ajusten anualmente con un indicador y por excelencia es la inflación, el otro año tendremos un gran incremento en contratos de canon de arrendamiento”, indicó.
Asimismo, Corrales comentó sobre las opciones de moderar los arrendamientos ya que será la inflación más alta en los últimos 23 años.
“Es una situación particular que no ocurre todos los años, los contratos originalmente son de largo plazo y efectivamente el incremento es inferior al 13% (..) Para el próximo año tendremos unos incrementos superiores y somos muy conscientes de ser aliados de nuestros arrendatarios, pero también ellos tienen que ser conscientes de que tenemos una estructura de costos y que la mayoria están ligados a la inflación y al salario mínimo”, añadió.
¿Cómo proteger los ahorros de la inflación con el Pei Asset?
Según el presidente de Pei Asset, para la seguridad y rentabilidad se ligan dos componentes: el primero de ellos es que los activos se tienden a valorizar con la inflación y el segundo, es que se entrega un flujo de caja que es el producto de los contratos de arrendamiento.
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“Al tener un incremento en la inflación, el próximo año se tendrá un incremento en los ingresos y ahí se entregan los arrendamientos a los inversionistas (…) Se procura fijar contratos de arrendamiento donde el canon sea del mercado para que los arrendatarios puedan estar dentro de los valores que no se encuentren fuera del mercado”, agregó.
¿Cuál es la proyección de rentabilidad?
“Se mide la rentabilidad con un horizonte de 10 años para una visión de largo plazo”, indicó.
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Finalmente, Corrales indicó sobre la inversión de compra de un inmueble y una posible consecuencia: “Comprar una casa y arrendarla tiene riesgos, porque si esa casa se demora en arrendar se va a dejar de percibir los ingresos y se tendrá que asumir gastos”.
Escuche el podcast: Historias detrás de la historia
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