Subastas virtuales, una opción para comprar o vender casa en tiempos de COVID-19
En el 2019, se recaudaron 13.000 millones en la venta de inmuebles por medio de subastas online.
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El sector inmobiliario es otra de las fracciones de la economía en Colombia que se ha visto afectada por el COVID-19, ya que, durante el período de aislamiento decretado por el Gobierno Nacional, se suspendió el total de sus operaciones. Sin embargo, aunque el pasado 25 de abril se dio apertura bajo estrictos protocolos de bioseguridad, son múltiples las iniciativas que se estudian a diario para contrarrestar la emergencia y seguir reactivando paulatinamente al sector.
Según cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL) se estimaba que para el 2020 hubiera un crecimiento del 5,2% con respecto al año anterior. No obstante, el cese de actividades de construcción, así como, la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos ha representado una disminución constante en la venta y arriendo de bienes inmuebles en el país.
De acuerdo al último estudio realizado por la Cámara de la Propiedad Raíz, las ventas de vivienda nueva de estratos medio- alto e inmuebles comerciales tardarán en recuperarse debido a que los consumidores se inclinarán por bienes usados y económicos que contrarresten la devaluación del peso.
“Una de las oportunidades importantes de esta época, para propietarios e inversionistas, es adquirir bienes a buen precio” afirmó Óscar Borrero Ochoa, experto inmobiliario. Por su parte, para las empresas, se abre la posibilidad de recuperar fluidez de caja a través de la venta de inmuebles que han dejado de ser productivos.
“Estas dinámicas hacen necesario implementar nuevas formas de compra y venta no presenciales que permitan a los s acceder a los inmuebles de manera fácil, económica, y, sobre todo, rentable” explicó Gustavo Quiñónez, gerente inmobiliario de Superbid Colombia.
Una de estas alternativas son las subastas virtuales, una novedosa modalidad que permite recuperar hasta el 90% del valor del bien mediante la puja de ofertas entre participantes. Los inmuebles son de origen lícito y provienen de entidades certificadas a nivel nacional e internacional como Argos, Banco de Occidente, Sainc, Uniceo, GYJ Constructores, Promigas, Inversiones Milenio, Bancoomeva, Cemex, entre otros.
La plataforma funciona a través de un software que no requiere intervención humana donde los interesados pueden ver en tiempo real quiénes son los ofertantes y el valor inicial de cada subasta. Así pues, apartamentos, casas, locales comerciales y terrenos rurales serán puestos a disposición de los s - con una oferta inicial de subasta desde los $12.000.000 millones de pesos - en la “Super semana del inmueble 2020” que se llevará a cabo del 24 al 26 de junio a través de la plataforma Superbid.
Según la entidad, el objetivo de esta iniciativa es recuperar el sector inmobiliario en Colombia a través de la inserción de métodos de compra fáciles, seguros y accesibles para todo tipo de público. “En jornadas anteriores, hemos alcanzado más de un millón de dólares en ventas de inmuebles. De allí, que esta sea la oportunidad para invertir en la finca raíz desde la comodidad de su casa aportando así, a la reactivación del sector”, puntualizó Quiñónez.
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